3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia und Kellerabteil! Besichtigung mit telefonischer Anmeldung am 3.4.2025

1100 Wien, Sonnleithnergasse

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 4.Liftstock eines 1974 errichteten, gepflegten Hauses und besteht aus insgesamt drei Zimmern plus einer verglasten Loggia, die Ihnen zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Raumaufteilung:

- Zentrales Vorzimmer

- zwei Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Zugang zu der verglasten Loggia (ca. 6,40 m²)

- Badezimmer

- WC

- Abstellraum

Ein Kellerabteil (ca. 5,20 m²) ist dieser Wohnung zugeordnet.

Eine PKW-Stellplatz kann von der Hausverwaltung angemietet werden (Warteliste).

Warmwasser und Heizung (Gas) werden über die Quadratmeter abgerechnet und werden innerhalb der Betriebskosten vorgeschrieben. Im Moment betragen die Kosten für Warmwasser und Heizung monatlich € 135,-

Diese Wohnung sucht nach einem tüchtigen Handwerker, der die Wohnung modernisiert und auf den heutigen Stand bringt.

Für eventuelle Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 3998229 (bh@stressless-immobilien.at) zur Verfügung.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Alois Greb-Park, Belgradplatz

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 83 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,92
  • gültig bis 11.01.2031

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.