Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses in der ruhigen Stadt Korneuburg in Niederösterreich.
Auf großzügigen 77 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 3 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit einer gemütlichen Küche und einem Badezimmer mit Badewanne, ist hier für jede Lebenslage gesorgt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können oder nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen können.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen Räume und der praktische Grundriss lassen viel Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung.
Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Auch für Besucher sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, der eine optimale Betreuung für Ihre Kinder bieten. Auch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie in kurzer Zeit zum Bahnhof, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Städte wie Wien gelangen. Auch die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur 1 Minute entfernt.
Korneuburg selbst bietet eine wunderschöne Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazieren Sie entlang der Donau, erkunden Sie die historische Altstadt oder genießen Sie die Natur bei einer Wanderung in den nahegelegenen Wäldern.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebenswerten Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!
Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 65.000,- kann unter Berücksichtigung der Förderungsrichtlinien des Landes NÖ übernommen werden und ist dem angegebenen Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Laufzeit endet 2041.
Ein Tiefgaragenplatz ist für einen Kaufpreis von € 15.000,- zu erwerben und ist dieser Wohnung zugeordnet.
Der Kaufpreis besteht somit aus € 205.000,-
zzgl.dem Garagenplatz € 15.000,-
zzgl. der aushaftenden WBF ca. € 65.000,-
Gesamtkaufpreis € 285.000,-
- Ruhige Wohngegend
- Ca. 15 Minuten Fußweg zum Bahnhof Korneuburg
- Ca. 25 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- Umgeben von Grünflächen und Parks
- Gute Anbindung an Autobahn A22
- Einkaufszentrum G3 in ca. 15 Minuten erreichbar
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (z.B. Schwimmbad, Fitnessstudio, Wanderwege)
